- 住宅購入時の諸費用って具体的に何？
- 住宅購入時の諸費用っていくらくらいかかるの？
住宅購入にかかる費用は、大まかに土地代、建物代、外構費用の3つです。
ただ、実際には、書類手続きやら保険やら、細かいところでいろいろな費用が発生し、合計すると＋100万円以上になることもあります。
龍項目が多いので、「諸費用」にまとめられることが多いです。
「諸費用なのに＋100万円以上かかるってどういうこと？」と疑問に思う方もいるかと思います。
そこで、この記事では、マイホーム購入において、土地代、建物代、外構費用以外の「諸費用」について、我が家（セキスイハイム）の例を挙げて、ご紹介いたします。
人によっては、この記事で紹介していない諸費用が発生したり、この記事で紹介する諸費用は関係なかったりします。
また、金額についても人によって変わりますので、目安程度にお考えいただければと思います。
住宅購入時の諸費用の内訳について
我が家（セキスイハイム）の諸費用は、主に次の3つでした。
・書類の手続き関係
・保険
・浄化槽
これら3つの合計が「約186万円」でした。
龍諸費用で186万円は引きますよね・・
ちなみに、我が家は田舎にあるため、別途浄化槽を設置しなければなりませんでしたが、都会に家を建てる人は必要ないと思います。
住宅購入時の諸費用① 書類の手続き関係
設計、監理基本業務報酬費
家の設計や工事の監理などに対する報酬だと思います。
個人の事務所に依頼した場合と比較すると、かなり低額だと思います。
住宅性能評価申請料
住宅性能評価は、どの家も必ず実施する必要があるようです（住宅の品質確保の促進等に関する法律）。
メーカーによって金額が上下するかもしれません。
長期優良住宅申請料
長期優良住宅の場合は、申請するために費用がかかります。
長期優良住宅になると、住宅ローン控除の上限が高くなったり、ローンの金利が下がったりなどのメリットがある反面、定期的な点検を受けて、修繕が必要なら修繕しなければならないデメリットもあります。
長期優良住宅についてより詳しく知りたい方は、こちらからご確認ください。
建物表示、保存登記
家の床面積や形状によって金額は変わるかもしれません。
抵当権設定登記
住宅ローンを借り入れ金額によって、費用は変わります。
その他の登記など
詳しい情報がなかったので、省略します。
印刷代
様々な手続き、申請で必要になる書類関係に必要な印刷代だと思います。
つなぎローン費用
住宅が完成する前にも、一部支払う必要がある場合、このつなぎローンを利用することになります。
つなぎローンについてより詳しく知りたい方は、こちらからご確認ください。
住宅購入時の諸費用② 保険
32万円は、5年分を一括で支払った金額です。
金額は高いですが、太陽光パネルの損傷が最も可能性として高い（外にあるので）ので、我が家は加入しました。
住宅購入時の諸費用③ 浄化槽
我が家の地域は田舎なので、下水道が整備されておりません.
龍我が家の周辺の家は、いまだに「ぼっとん」です。
なので、我が家は浄化槽を設置しました。
龍浄化槽については、別途浄化槽の設置業者へ支払いました。
浄化槽の設置もハウスメーカーの見積もりに含まれる場合もあると思うので、設置が必要な場合は見積もりに含まれるかメーカーに確認してみましょう。
（補足）消費税は諸費用より高くなる可能性あり
マイホームはそもそも高額なので、その消費税も高額になります。
例えば、マイホームの価格が3000万円だと、消費税は300万円（10%）で、合計3300万円になります。
仮に、予算が3000万円だとすると、マイホームの総額を2700万円以内にしなければなりません。
家づくりの打合せが始まると消費税のことを忘れがちです。
最後に
以上、マイホーム購入において、土地代、建物代、外構費用以外の「諸費用」についてでした。
諸費用とはいえ、積み重なると結構な金額になります。また、消費税も忘れてはいけません。
家の設計が完全に決まって、いざ最終見積もりを見たときに「えっ・・・ちょっと高すぎない・・・」ということがないようにしましょう。
当記事が家づくりの参考になれば幸いです。最後までご覧いただき、ありがとうございました。
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