セキスイハイムの外壁の種類や磁器タイルのコストメリットについて解説

当記事はPRを含みます。

セキスイハイムの注文住宅は、外壁を磁気タイルにすることができます。

セキスイハイムの外壁は、いわゆる「メンテナンスフリー」といわれています。

この記事では、セキスイハイムの外壁の種類、価格、磁器タイルの将来のメンテナンス費用などをご紹介いたします。

磁気タイルを採用しようか悩んでいる人は、この記事を参考にしていただければと思います。

記事の後半では、外壁磁器タイルをどうしても採用したい方に向けて、費用の捻出方法を記載しましたので、ご参考ください。

なお、外壁、屋根、バルコニーなどはメンテナンスによる維持費がかかりますし、気密性・断熱性による日々の電気代の削減も意識したいところです。

これらを意識した家づくりはとても重要であり、外壁含めていろいろ調査してみましょう。

外壁の種類

セキスイハイムの外壁は大きく３種類に分けられ、さらに細かく分かれています。

①磁器タイル
　・レジデンスタイル-N、レジデンスタイル-G
　・ラスティックタイル（ブレイクジョイント、ストレートジョイント）
　・Sラティスタイル
　・スクラッチタイル

②レリーフウォール外壁（ジオマイト外壁）
　・ガイアレリーフ
　・シルフィーレリーフ

③レリーフ外壁
　・アシュレーレリーフ
　・Gレリーフ
　・クレイッシュレリーフ

各外壁について、簡単にですがご紹介いたします。なお、製品説明はカタログから引用した写真をご覧ください。

セキスイハイムの商品によって、選べる外壁が異なりますので、注意しましょう。

磁気タイルの特徴、性質について

磁気タイルは、塗装された通常の外壁とは違った特徴、性質があります。

磁気タイルに使われている素材は、水となじみやすい性質です。

そのため、汚れがついても、雨水と一緒に流されるので、外壁は綺麗な状態を保てるのです(汚れによっては落ちにくいこともあります)。

その他にも、磁器タイルに使われている材質は傷に強く、耐火性にも優れています。

そして、最大の特徴は塗り直しの必要がないので、施主にとってはメンテナンスの手間、費用が大幅に少なくなります（次の項目で詳しくご説明いたします）。

メンテナンスフリーについて

磁気タイルの外壁は、「メンテナンスフリー」を謳っております。

磁器タイルの外壁はそもそも塗装された外壁ではないため、経年劣化による塗装の剥がれはなく、外壁の塗り直しも必要ありません。

ただ、タイルの間の目地(ガスケット)部分は、20～30年毎に交換が必要です。

メンテナンスフリーとはいえ、全ての箇所が完全にメンテナンスフリーというわけではありませんので、注意しましょう。

磁器タイルの各製品について

磁器タイルの各製品は、外観が違うだけで特徴、性質は同じです。各外壁の説明には、カタログをご参考ください。

レジデンスタイルシリーズは、タイル１つ１つに凹凸があり、高級感のあるが外壁になります。

続いて、ラスティックタイルシリーズ、 Sラティスタイル 、スクラッチタイルの順に、外壁の凹凸の度合いが低くなります。

レリーフウォール外壁（ジオマイト外壁） の特徴、性質と各製品について

ジオマイト外壁は、外壁の中で最も新しい製品です。

ジオマイト外壁は、磁器タイルのレジデンスタイルシリーズのような凹凸があり、さらにデザイン性に優れた外壁です。

その他、傷が付きにくい、耐火性に優れている特徴は同じですが、ジオマイト外壁は定期的に塗り直しが必要です。

機能性を優先するなら磁器タイル外壁、デザイン性を優先するならジオマイト外壁になるでしょう。

以下、ジオマイト外壁の製品についてです。

レリーフ外壁の特徴、性質と各製品について

レリーフ外壁は標準仕様の外壁です。

セキスイハイムの塗装外壁は、（標準仕様の外壁でさえ）UAVコーティングで紫外線対策を行っているので、一般的な塗装外壁に比べて劣化を抑えられます（一般的な塗装外壁の塗り直しは10年に１度）。

以下、レリーフ外壁の製品についてです。

塗装外壁の塗り替えや補修について

外壁の塗装は、 日光や雨からの影響を抑える効果がありますが、徐々に劣化していきます。

なので、10年、20年おきに外壁の塗り直しが必要ですが、塗り直しを怠ると、最悪ひび割れに繋がります。

ひび割れがない状態での塗り直しであれば、塗り直しのみで対応できますが、ひび割れが起きてしまうと塗り直しのみでは対応できない可能性があります。

ひび割れの修繕は、よりお金がかかりますので、外壁の塗り直しを指摘されたら、怠らずに塗り直しをしましょう。

ベランダの内側の外壁について

セキスイハイムでは、ベランダの内側の外壁を磁器タイル外壁またはレリーフ外壁から選べます。

なお、家全体を磁器タイル外壁にして、ベランダの内側だけレリーフ外壁にすることもできます。

ベランダの内側は雨風とほとんどふれないため、我が家のようにレリーフ外壁にする人もいるようです。

詳細な金額は忘れましたが、ベランダの内側をレリーフ外壁にすることで、多少のコストカットにもなります。

外壁の価格について

セキスイハイムの外壁の価格は、以下の順になります。

価格が高い
　・レジデンスタイルシリーズ
　・ラスティックタイルシリーズ
　・Sラスティックタイル、スクラッチタイル、ジオマイト外壁（ここの順番は不明）
　・レリーフ外壁（標準使用）
価格が低い

外壁の価格は、家の広さ、凹凸、天井の高さ、ベランダの広さによって変わりますので、一概に〇万円というのは難しいです。

坪数あたりの金額は以下のとおりです。

110万円÷32坪＝3.4万円／坪

レジデンスタイルシリーズは４～５万円程度／坪、 SSラティスタイル、スクラッチタイル、ジオマイト外壁は３万円以下程度／坪と考えると、ある程度想定できると思います。

外壁の維持費のシミュレーション

セキスイハイムが試算した１例ですので、参考程度に考えましょう。

セキスイハイムの外壁（磁器タイル）と一般的なモルタル外壁について、60年間の維持費をシミュレーションした結果です。

仮に、セキスイハイムの磁器タイル外壁の初期費用を200万円として、60年間の長期間でみると、

550万円　ー　（200万円（磁器タイル外壁の６０年間のメンテナンス費）＋200（磁器タイル外壁の初期費用））　＝　150万円

となり、磁器タイルの外壁を採用しても、手元には150万円残ることになります。

セキスイハイムの家がそもそも高いので、基準をどこに設けるかで考え方が変わります。

工務店との比較なら「外壁の性能を下げても総額は高い」、他の大手ハウスメーカーとの比較なら「総費用は安い」となるかもしれません。

磁器タイル外壁をどうしても採用したい方へ

磁器タイル外壁をどうしても採用したい場合、他の部分も費用を抑える必要があります。

効果の大きいのは、家のサイズをコンパクトにするか、外構工事の費用を削減することです。

ただ、セキスイハイムの分譲地で土地を購入した人は、セキスイハイムに外構を発注することになるため、費用削減は難しいです。

外構工事の費用を削減するためには、セキスイハイムだけではなく、その他の業者にも見積りを依頼して比較検討しましょう。

その理由は、、外構工事の費用は、業者によって大きく違うからです。

よって、もし外構を外注できるのであれば、数社から見積りを取ることをおすすめします。

こういった一括見積りのサービスを経由して依頼することで、「複数業者で検討していること」が業者へと伝わります。

その結果、こちらは値引きのお願いをしやすくなりますし、業者側も値引き対応をしてくれる可能性が高くなります。

セキスイハイムの外壁はズレがない

セキスイハイムの外壁は工場で貼り付けられるので、ズレが（ほぼ完全に）ありません。

セキスイハイムの工場生産のメリットの１つといえます。

セキスイハイムの品質について、こちらの記事も参考になりますので、ご興味がありましたらご覧ください。

外壁の保証について

セキスイハイムにはアフターサービスがあり、住み始めてから半年、1年…と、定期点検があります。

なお、セキスイハイムの定期点検についての記事は、こちらをご参考ください。

定期点検等で外壁の塗り替えを指摘されたら、塗り替えをしましょう。

もし塗り替えを怠ったら、セキスイハイムの保証対象から外される可能性があります。

先ほども記載しましたが、塗装には日光や雨のからの影響を防ぐ効果があります。

塗装を怠ることで、セキスイハイムが想定する以上の速さで劣化が進むことになります。

これは、セキスイハイムが適切な指摘をしたにもかかわらず、それに沿わなかったことになるので、セキスイハイムの保証範囲から外れる可能性があります。

最後に

セキスイハイムの外壁は大きく分けて、磁気タイル外壁、ジオグロマイド外壁、レリーフ外壁の３つになります。

磁気タイルは初期費用がある程度かかりますが、将来のメンテナンス、補修費用を考えると採用をおすすめします。

特に、価格が抑えられるSラティスタイル、スクラッチタイルがおすすめです。

これから外壁を考えようとしている人は、参考にしていただければと思います。

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。